باقة تشطيب ألترا سوبر VIP (Ultra VIP)
القمة المعمارية للقصور والفلل الفاخرة؛ رخام بريشيا داينو أو كرارة مستورد، منظومة سمارت هوم ذكية متكاملة، أطقم صحي فرنسية، دهانات جوتن فينوماستيك بيتي، وشاشة سمارت 55 بوصة هدية.
بنود وخامات باقة ألترا VIP بالتفصيل
أعلى درجات الإتقان الهندسي والخامات المستوردة مع تجهيزات الرفاهية الكاملة.
1. بند تأسيس وتشطيب السباكة
- تأسيس السباكة: عدد حمام + مطبخ + تأسيس صرف تكييف واحد.
- مواسير التغذية: مواسير BR 3/4 معتمدة بضمان 10 سنوات.
- مواسير الصرف: مواسير الشريف الأصلية (أفضل أنواع المواسير).
- الأنظمة المدفونة: عدد (2) خزان دفن + (2) قاعدة دفن BR + محابس دفن معتمدة.
- العزل المائي: عزل ثنائي بيتومين بارد على الخرسانة وفرش أنسومات قبل السيراميك تصب على البيبة لتجنب تخزين المياه نهائياً.
- تشطيب الصحي والخلاطات: أطقم صحي وخلاطات فاخرة (روكا سارجمين فرنساوي / إيديال ستاندرد / سار فرنساوي) بقيمة 60,000 جنيه نهائي (للشقق فوق 100 متر).
2. بند تأسيس وتشطيب الكهرباء
- الأسلاك والتمديدات: أسلاك أصلية معتمدة ماركة السويدي + خراطيم مصطفى محمود أو علاء الدين أو مايوزيه.
- اللوحة والمفاتيح: لوحة كهرباء فينوس 36 خط + علب ماجيك بتشينو في كل غرفة أو مايوزيه.
- الشبكات والاتصالات: أفضل أنواع الأسلاك 80c أو 160cf، تجهيز دش سويد وإنترنت وتليفون لكامل الوحدة، تأسيس راوتر في الطرقة في الأعلى، وصلات تلفزيون ودش لكامل الشقة.
- الشفاطات والليد بروفايل: تأسيس وتركيب شفاطات (سعر الشفاط لا يتعدى 1,200 ج) + تجهيز وتركيب ليد بروفايل حسب التصميم المعماري.
- الكاميرات والتكييفات: تأسيس كاميرات مراقبة + تأسيس تكييفات الشقة بالكامل.
- التشطيب النهائي: لقم ومفاتيح ساس نوفا الجديد بيضاء ضمان مدى الحياة + سبوتات وليدات ديكور للجبسوم بورد.
3. بند الأسقف المعلقة (جبس بورد)
- تغطية المساحة: تشمل عمل جبس بورد لإجمالي مساحة الشقة بمشتملاتها من الإضاءة المدمجة.
- جبس بورد مقاوم للرطوبة: جبس بورد أخضر للريسبشن والغرف والحمامات + جبس بورد للمطبخ على كامل مساحة الشقة.
- التصميم المعماري: مسارات بيوت نور متقاطعة وتوزيعات إضاءة سينمائية لبروفايل الليد.
4. بند الرخام الطبيعي والسيراميك
- الريسبشن والطرقات: رخام طبيعي فاخر بريشيا داينو أو رخام كرارة أو ما يعادلها؛ بحيث لا يتعدى سعر المتر توريد وتركيب 2,000 جنيه (شامل الخامات + الرخام + خامات التركيب والمصنعية).
- سيراميك الغرف والمطبخ والحمامات: سيراميك فرز أول راقي من كبرى الماركات (الجوهرة رويال / آرت / كليوباترا) بسعر متر لا يتعدى 550 جنيه.
5. بند الدهانات (جوتن Jotun)
- المعالجة الفائقة: دهان وجه سيلر مائي عازل + سحب عدد 4 سكاكين معجون لتحقيق سطح فائق النعومة والاستواء.
- البطانة: دهان وجه بلاستيك مبطن بجودة عالية.
- الفنش الفاخر: دهان وجهان تشطيب جوتن فينوماستيك بيتي (أفضل وأجود أنواع الدهانات البلاستيكية القابلة للغسيل).
6. النجارة، الألوميتال، والمطبخ
- باب الشقة الرئيسي: باب مصفح تركي فاخر نهائي السعر 15,000 جنيه شامل المقابض والكوالين والمفصلات.
- أبواب الغرف الداخلية: أبواب خشب موسكي عمولة بالزجاج دهان بروتان أو بوليستر ضد الماء.
- الألوميتال: عدد 3 شبابيك + 1 باب بلكونة ألوميتال + 2 شباك زجاج مصنفر للحمامات والمطابخ.
- رخامة المطبخ: رخام مستورد عالي الجودة على حسب اختيار العميل.
- تأسيس التكييف: تأسيس تكييف كامل الشقة بعدد 20 متر.
- بند الديكور: تنفيذ ديكورات جدارية وخشبية متطورة على حسب التصميم المعتمد.
نظام السمارت هوم (Smart Home)
- ⚡ X6 خطوط تحكم إنارة ذكية (Lighting Lines).
- ❄️ X1 وحدة تحكم ذكي في التكييف (Air Conditioner).
- 📺 X1 وحدة تحكم ذكي في الشاشة (TV Control).
- 📡 X1 وحدة تحكم ذكي في الريسيفر (Receiver).
- 🔥 X1 طقم كاشف تسريب الغاز الذكي (Gas Detector).
- 📹 X1 كاميرا مراقبة أمنية ذكية (Smart Camera).
الساوند سيستم المدمج
توريد وتركيب نظام صوتي مدمج (Sound System) متكامل لمنطقة الليفنج أو الريسبشن، مع ربطه وتوزيعه بالأسقف الديكورية لتجربة صوتية نقية وممتعة.
هدايا باقة ألترا VIP
- شاشة هدية: شاشة سمارت 55 بوصة 4K فائقة الوضوح.
- تصميم 3D كامل: تصميم ديكوري ومعماري 3D لإجمالي مساحة الشقة (يشمل عدد 4 تعديلات كاملة على التصميم).
ملاحظات واشتراطات التنفيذ العامة
ضوابط تنفيذية معتمدة لضمان حقوق العميل ومطابقة الجودة القياسية.
📋 حالة الوحدة الأساسية
الباقة محتسبة على أساس استلام الوحدة بمستوى (نصف تشطيب).
🧱 استلام الوحدة على الطوب
يضاف 600 جنيه للمتر في حال كانت الشقة بدون محارة وحلوق لأعمال البؤج والأوتار والمحارة والتركيب.
🔨 مواقع إعادة التشطيب
يضاف 400 جنيه على سعر المتر في حالة استلام موقع إعادة تشطيب لتغطية أعمال التكسير، إزالة المخلفات، والتشوين.
📐 حساب المساحة الفعلي
يتم المحاسبة المالية على المساحة بناءً على رفع المقاسات الفعلي الهندسي بالموقع وليس طبقاً للمساحة المسجلة بالعقد.
🏗️ التعديلات المعمارية
يضاف حساب أي تعديلات معمارية خاصة (هدم، بناء، تعديل قواطع) طبقاً لتقدير ومقايسة مهندس المشروع.
🪟 بنود الشبابيك الإضافية
يضاف حساب أي شبابيك إضافية عن البند الأساسي طبقاً لعدد الأمتار ونوع وقطاع الألوميتال المطلوب.