باقة تشطيب في آي بي (VIP Package)
المزيج المثالي للفخامة العصرية؛ بورسلين مستورد فاخر، رخام إمبرادور غامق للمعابر، أسقف جبس بورد خضراء لكامل مساحة الشقة، نظام ساوند سيستم، وشاشة سمارت 43 بوصة هدية.
بنود وخامات باقة VIP بالتفصيل
أرقى المواصفات التنفيذية والتجهيزات الترفيهية الفندقية.
1. بند تأسيس وتشطيب السباكة
- تأسيس السباكة: عدد حمام + مطبخ + تأسيس صرف تكييف واحد.
- مواسير التغذية: مواسير BR 3/4 معتمدة بضمان 10 سنوات.
- مواسير الصرف: مواسير الشريف الأصلية (أفضل وأجود أنواع المواسير).
- الأنظمة المدفونة: عدد (2) خزان دفن + (2) قاعدة دفن BR + محابس دفن معتمدة.
- العزل المائي المزدوج: عزل ثنائي بيتومين بارد على الخرسانة وفرش أنسومات قبل السيراميك تصب على البيبة لتجنب تخزين المياه نهائياً.
- تشطيب الصحي والخلاطات: الصحي والخلاطات مع نواكل التشطيب النهائي بمبلغ 45,000 جنيه (للشقق فوق 100 متر).
2. بند تأسيس وتشطيب الكهرباء
- الأسلاك والتمديدات: أسلاك معتمدة ماركة السويدي + خراطيم مصطفى محمود أو علاء الدين معتمد أو مايوزيه.
- اللوحة والمفاتيح: لوحة كهرباء مفاتيح فينوس وسانشي + علب ماجيك بتشينو في كل غرفة أو مايوزيه.
- الشبكات والاتصالات: أفضل أنواع السلوك 80c أو 160cf، تجهيز دش وإنترنت للشقة بالكامل وراوتر في الطرقة في الأعلى، وصلة دش وتليفون لكامل الوحدة.
- تجهيزات إضافية: دفتير في الشقة بالكامل + كشاف طوارئ تأسيس فقط + تأسيس كاميرات مراقبة تأسيس فقط.
- تأسيس التكييفات: تأسيس كهرباء وصرف وتأسيس فريون لتكييفات الشقة بالكامل على مساحة لا تتعدى 20 متر.
- التشطيب والإضاءة: لقم ومفاتيح فينوس ضمان مدى الحياة مع وشوش بيضاء + ليد ووتر بروف + ليد عادي ديكور للجبسوم بورد.
3. بند الأسقف المعلقة (جبس بورد كامل)
- تغطية المساحة: تشمل عمل جبس بورد ديكوري لإجمالي مساحة الشقة بالكامل بمشتملاتها من الإضاءة.
- جبس بورد مقاوم للرطوبة: جبس بورد أخضر للريسبشن والغرف والحمامات + جبس بورد للمطبخ.
- الإنارة المخفية: تصميم بيوت نور معمارية مجهزة لليد بروفايل والسبوتات الديكورية.
4. بند الأرضيات، البورسلين، والرخام
- الريسبشن والممرات: بورسلين مستورد فاخر مقاس (60 × 120 سم) على ألا يتعدى سعر المتر 900 جنيه.
- أرضيات الغرف: سيراميك شرائح باركيه فرز أول من كليوباترا.
- حوائط الحمام والمطبخ: سيراميك فرز أول عصري على ألا يتعدى سعر المتر 300 جنيه.
- معابر الأبواب: معابر رخام مستورد فاخر (إمبرادور غامق).
5. بند الدهانات (جوتن Jotun)
- التأسيس والمعالجة: دهان وش سيلر مائي عازل + سحب عدد 2 سكينة معجون عالي النعومة.
- البطانة والتلقيط: بطانة وتلقيطة بموازين الليزر لضبط استواء الأسطح.
- الفنش النهائي: دهان عدد 2 وش فنش من نوعية دهانات جوتن (Jotun) الأصلية القابلة للغسيل بالألوان المعتمدة بالتصميم.
6. النجارة، الألوميتال، والديكور الخشبي
- باب الشقة: باب مصفح تركي مستورد أنيق وعالي المتانة والأمان.
- الأبواب الداخلية: خشب موسكي عمولة بقشرة أرو ودهان أستر فاخر.
- الألوميتال: عدد 3 شبابيك + 1 باب بلكونة ألوميتال + 2 شباك زجاج مصنفر للحمامات والمطابخ.
- بند الديكور: تجاليد خشبية فاخرة تشمل جانبين (واحد في الليفنج والثاني في الريسبشن).
- رخامة المطبخ: رخام مستورد عالي الجودة على حسب اختيار العميل.
- تأسيس التكييف: تأسيس تكييف الشقة بعدد 20 متر مواسير.
توريد وتركيب ساوند سيستم
يشمل العقد توريد وتركيب نظام صوتي مدمج (Sound System) متكامل لمنطقة الليفنج أو الريسبشن للاستمتاع بأجواء ترفيهية فندقية.
هدايا التعاقد الخاصة بباقة VIP
- هدية مجانية: شاشة سمارت 43 بوصة فائقة الجودة.
- تصميم 3D كامل: تصميم ديكوري ثلاثي الأبعاد لإجمالي مساحة الشقة (يشمل عدد 2 تعديلات).
ملاحظات واشتراطات التنفيذ العامة
ضوابط تنفيذية معتمدة لضمان حقوق العميل ومطابقة الجودة القياسية.
📋 حالة الوحدة الأساسية
الباقة محتسبة على أساس استلام الوحدة بمستوى (نصف تشطيب).
🧱 استلام الوحدة على الطوب
يضاف 600 جنيه للمتر في حال كانت الشقة بدون محارة وحلوق لأعمال البؤج والأوتار والمحارة والتركيب.
🔨 مواقع إعادة التشطيب
يضاف 400 جنيه على سعر المتر في حالة استلام موقع إعادة تشطيب لتغطية أعمال التكسير، إزالة المخلفات، والتشوين.
📐 حساب المساحة الفعلي
يتم المحاسبة المالية على المساحة بناءً على رفع المقاسات الفعلي الهندسي بالموقع وليس طبقاً للمساحة المسجلة بالعقد.
🏗️ التعديلات المعمارية
يضاف حساب أي تعديلات معمارية خاصة (هدم، بناء، تعديل قواطع) طبقاً لتقدير مهندس المشروع.
🪟 بنود الشبابيك الإضافية
يضاف حساب أي شبابيك إضافية عن البند الأساسي طبقاً لعدد الأمتار ونوع وقطاع الألوميتال المطلوب.