مواصفات السباكة والعزل عبر الباقات

تتميز مواسير BR الألمانية المصنعة من البولي بروبلين العشوائي (PPR-80) بمقاومة فائقة لدرجات الحرارة المرتفعة والضغوط الهيدروليكية العالية حتى 20 بار، وعدم التفاعل مع الأملاح أو تكوين ترسبات كلسية داخلية، مع قدرتها على امتصاص الصدمات الهيدروليكية (مطرقة المياه) وضمان مصنعي معتمد يمتد إلى 10 سنوات ضد عيوب الصناعة.

يتم كبس الشبكة بالكامل بالماء باستخدام طلمبة ضغط هيدروليكية يدوية أو كهربية تحت ضغط يتراوح بين 12 إلى 15 بار لمدة 24 ساعة متواصلة، مع فحص كافة لحامات اللحام الحراري (Polyfusion Joints) ومحابس الدفن والتأكد من ثبات مؤشر المانوميتر قبل إصدار شهادة الضمان المعتمدة.

نستخدم مواسير الشريف المصنوعة من الـ UPVC عالي الكثافة وسماكة الجدار المقاومة للصدمات، مع تثبيتها بميول انحدار هندسية محددة تتراوح بين 1% إلى 2% باتجاه الصواعد والبيبات، واستخدام جلب وكيعان مفتوحة بزاوية 45 درجة لتفادي الانسدادات والترسبات وضمان التدفق الهيدروليكي السلس.

يتم تنفيذ رقائق الأنسومات (الممبرين البيتوميني المسلح) بميول موجهة وتفريغ حوافها بحيث تصب وتلتحم حرارياً مباشرة داخل شفة بيبة الصرف (Gully Trap)؛ مما يضمن تصريف أي مياه قد تنفذ عبر عراميس السيراميك إلى داخل البيبة فوراً دون تخزينها أو تشبع الردم والخرسانات بها.

تبدأ العملية بنظافة السطح الخرساني التامة ومعالجة الشقوق، ثم دهان وجه بيتومين مطاطي بارد (Primer) لتشريب المسام، يليه فرش ولحام رقائق الممبرين البيتوميني (أنسومات) بركوب لا يقل عن 10 سم بين الشرائح ورفع العزل على الجدران بارتفاع 25-30 سم لتكوين حوض متكامل مانع للرشح.

يُطبق العزل الإسمنتي البوليمري المعدل (Smart Waterproofing) كطبقة إضافية مرنة ومقاومة لنفاذية الرطوبة، ويتم دهانه على وجهين متعامدين مع استخدام شريط فايبر جلاس (Fiber Mesh) في زوايا التقاء الحوائط بالأرضيات لضمان أقصى حماية للمناطق الحرجة.

يتم تثبيت الشاسيه الحديدي لخزان وقاعدة الدفن BR بمسامير وفيشر صلب على الأرضية الخرسانية والجدار الإنشائي قبل المحارة، وضبط منسوب الشرب والارتفاع النهائي للشطافة والقاعدة بميزان الليزر، مع تركيب دروع الحماية البلاستيكية لأزرار الضغط والصمامات أثناء مراحل البياض والسيراميك.

نركب محابس دفن نحاسية أصلية (BR) معتمدة لكل دورة مياه ومطبخ للتحكم المستقل، مع تركيب جرابات حماية مطاطية لقلب المحبس، وضبط بروز المحبس بدقة ليتوافق مع سماكة السيراميك والمونة دون الحاجة لوصلات تطويل قد تضعف العزم مستقبلاً.

يتم تمديد مواسير صرف التكييف من الـ PVC المعزول حرارياً بالفوم المقاوم للتكثيف (Armaflex) بقطر 1 بوصة وبميول حرة ومباشرة نحو أقرب بيبة صرف مزودة ببلف مانع للروائح والحشرات (Trap Primer)، مع تجنب صرف التكييف المباشر على الواجهات الخارجية.

يتم سد كافة فتحات الصرف بالطبب المطاطية المخصصة وملء أرضية الحمام بالماء النظيف بارتفاع 10-15 سم وتركه لمدة 48 ساعة متواصلة، مع فحص الأسقف السفلية والجدران المجاورة للتأكد التام من عدم وجود أي هبوط في المنسوب أو أدنى علامات الرشح والترطيب.

تعتبر ماركات روكا الإسبانية وسارجمين وأيديال ستاندرد من أرقى خيارات البورسلين الصحي المعالج بطبقات جليز (Glaze) مقاومة لالتصاق البكتيريا والأملاح، وتتميز خلاطاتها بقلوب سيراميكية أوروبية فائقة التحمل وتوفير استهلاك المياه وأنظمة التحكم الحراري ضد الاحتراق.

تنفذ رقبة الزجاجة في زوايا التقاء الأرضية الخرسانية مع الجدران بمونة إسمنتية عالية الإجهاد معززة بمادة أديبوند 65 الرابطة على شكل نصف دائري أو زاوية مائلة 45 درجة، لمنع انكسار رقائق الممبرين أو تقصف دهان العزل عند الزوايا الحادة 90 درجة.

نعتمد أقطار التغذية الهندسية المتدرجة (3/4 بوصة للصواعد والفروع الرئيسية و 1/2 بوصة للمخارج النهائية)، ونستخدم مواسير BR ذات الجدار الداخلي المصقول المقاوم للالتصاق، مع تركيب طبب تسليك وفتحات فحص (Cleanouts) سهلة الوصول لكافة خطوط الصرف.

يتم تكسير مجاري خاصة بجسم خلاط الدفن وتثبيته بخلطة إسمنتية غير قالصة وضبط أفقية ورأسية سنتر الفتحات بميزان ليزر دقيق، مع استخدام كوع مسلوب نحاسي متين وركوب طبات اختبار معدنية لمنع تسريب المونة أثناء المحارة والتبليط.

نستخدم بيبات صرف متعددة المداخل مصنوعة من البولي فينيل كلورايد المقاوم للحرارة والمواد الكيميائية، مزودة بحاجز مائي مانع لارتداد الروائح (Water Seal Trap)، مع وش استانلس ستيل 304 أصلي مقاوم للصدأ والخدش.

يتم تمرير المواسير داخل جلب حماية (PVC Sleeves) وتفريغ الفواصل المحيطة وملئها بمادة البولي يوريثان سيلنت (Polyurethane Sealant) المطاطي المرن مع دهانها بالعزل الإسمنتي لضمان منع تسرب المياه بين الأدوار مع الحفاظ على مرونة التمدد الحراري.

يتم تخصيص خطوط تغذية وصرف منفصلة لكل من حوض الجلي، غسالة الأطباق، غسالة الملابس، وفلتر التناضح العكسي (RO)، مع تركيب محابس زاوية إيطالية منفصلة وشبكة صرف مستقلة بقطر 2 بوصة لتجنب أي تراكم للدهون أو ارتداد الرغوة.

نعم، نؤسس خطوط صواعد تغذية بقطر 1 بوصة مع محابس تحكم رئيسية منفصلة لكل طابق على حدة، وتخصيص هوابط صرف 4 بوصة للمراحيض وهوابط 3 بوصة للأحواض والمطابخ متصلة بفتحات تهوية علوية (Vent Pipes) لضمان التوازن الهوائي وعدم تفريغ السيفونات.

يتم وزن كافة مسارات الصرف الأفقية بميزان القامة والشرب بميل ثابت لا يقل عن 1 سم لكل متر طولي ولا يزيد عن 2 سم، لتفادي انفصال السوائل عن الرواسب الصلبة، مما يضمن التدفق المتجانس ويمنع ترسب الشوائب وتكون الروائح الكريهة.

نؤسس خطوط تغذية كهرباء مستقلة بكابلات السويدي مع قواطع مخصصة ومحابس أمان ضغط ومحابس عدم رجوع (Check Valves) للسخانات، مع إمكانية مد خط راجع للمياه الساخنة في الفلل لضمان تدفق الماء الساخن فور فتح الخلاط مباشرة دون هدر للمياه.

يتم دهان جدران كابينة الشاور بعزل إسمنتي بوليمري مطاطي بارتفاع لا يقل عن 180 إلى 200 سم عن منسوب الأرضية قبل لصق السيراميك، لمنع انتقال الرطوبة وبخار الماء عبر الجدران إلى الغرف الخلفية أو الدريسنج روم.

نؤسس مسارات خاصة لتركيب محطات تنقية المياه المركزية ومضخات رفع المياه الأوتوماتيكية الصامتة المزودة بمحول سرعة متغير (Inverter) وفلوماك لحماية الشبكة من الضغوط الزائدة وتثبيت الضغط عند 3 إلى 4 بار عند جميع المخارج.

يتم استدعاء مهندس الجودة المعتمد من شركة BR وشركة الشريف لمعاينة التأسيس وإجراء اختبار الكبس الميداني بحضور مهندس الموقع، ثم تسليم العميل شهادة ضمان أصلية وموثقة ومختومة بضمان 10 سنوات على شبكتي التغذية والصرف.

يتم تثبيت حوض المطبخ الإستانلس أسفل الرخام المستورد بواسطة كانات حديدية مجلفنة ميكانيكية ومواد لصق إيبوكسية وسيليكون مقاوم للبكتيريا ومضاد للعفن، لضمان عدم تسريب المياه أسفل دواليب المطبخ مع تحمل الأوزان الثقيلة.

تتم دراسة سماكة منسوب الردم لتحديد إمكانية الترحيل بميول كافية، وفي حال تعذر ذلك يتم بناء عتبة رخامية ديكورية أو استخدام أنظمة صرف معلقة (Suspended Drainage) عبر أسقف الدور السفلي بعد التنسيق الإنشائي والعزل التام.